По материалам публикаций на сайте газеты «Правда».
Автор статьи — Владимир Казин
То, что 214-й Федеральный закон признан несовершенным, — это правильно. Сложно подсчитать, сколько обмануто людей «благодаря» дырам в федеральном законе, как нажились на дольщиках «бенефициары» в лице застройщиков и их покровителей-чиновников. Данная проблема охватывает практически все регионы страны, но я буду рассматривать исключительно свой опыт и опыт своих друзей, товарищей и знакомых, которых тоже не миновала участь столкнуться с нерадивыми застройщиками и заинтересованными чиновниками…
НЕБОЛЬШОЙ ТИХИЙ город Лыткарино Московской области на берегу Москвы-реки. Перспективное место для семейной жизни: находящийся недалеко от столицы, он позволяет оставаться на короткой ноге с ней. При этом Лыткарино строится: новые многоэтажки, торговый центр «Весна», сетевые магазины, различные кафе — всё, что необходимо для нормальной и качественной жизни. Ещё бы, главой города является бывший министр строительства Подмосковья Е.В. Серёгин. Одно только это должно внушать уверенность, что в городе всё строится и сдаётся в срок. Много людей на это понадеялись. Но оказалось, что это была большая ошибка, которая напоминает о себе уже более четырёх лет.
Свыше 550 семей (примерно столько проданных квартир в ЖК «Центральный», корпус 2) уже 4 года не могут въехать в своё так и недоделанное в соответствии со СНиПами жильё. Застройщик объект до конца не довёл, сам находится в полубанкротном состоянии, а дольщики никак не добьются помощи от администрации города. И таких недостроев в Лыткарине аж четыре дома.
Но вернёмся к «Центральному». Застройщик корпуса 2 этого жилищного комплекса — ООО «Славянское Подворье Л», главой которого является Л.С. Авоян. Он построил не один дом в городе, и многие ласково называют его «папа Лыткарина». Но при этом стоит обратить внимание на примечательный факт, который подтверждают сами работники «Славянского Подворья Л»: застройщик ещё ни разу не сдавал дома полностью доделанными. Все недоделки приходилось устранять после сдачи дома, и зачастую когда в нём уже жили люди. Видимо, «папа» хорошо умеет налаживать родственные отношения с нужными людьми в городе.
Дом внешне доделанный (на вид — на 99,9%), похож на картинку. Самый большой дом в городе. Самый «военный» в городе: среди купивших в нём квартиры — 400 военнослужащих. А что внутри шкатулочки? Только как ставить этот вопрос, если застройщик и этот дом практически сдал! И это при том, что в половине квартир не подключены батареи, нет электро- и водяных счётчиков, нет дверей в квартирах, не закрываются окна, которые, видимо, за время строительства просто пришли в негодное состояние, не смонтированы охранно-пожарная сигнализация, вытяжная вентиляция, не отделаны места общего пользования, лестничные пролёты не утеплены, имеют огромные щели, куда может провалиться нога взрослого, не говоря уже о ребёнке, не работает часть лифтов, нет горячей воды в большинстве секций, детскую площадку, бывшую в употреблении (вполне серьёзно), поставили без закрепления, горы строительного мусора в коридорах…
Но самое страшное, что у города нет мощности для подключения дома к системе отопления. Необходим новый газовый котёл, требуется модернизация канализационного коллектора. Про котёл и коллектор информацию подтвердил заместитель главы города В.С. Трещинкин.
Внутри дома творится пост-апокалипсис. Ужасное зрелище: за время стройки не раз прорывало трубы отопления в стяжке в полу, из-за чего вниз на несколько этажей заливалась сетевая вода, а потом благополучно замерзала до состояния ледяного катка. Венцом внутреннего убранства можно считать сорванную оплётку от срезанных на металл проводов. Да, внутри дома уже воруют!
Впрочем, застройщик информирует в чатах дольщиков, что всё прекрасно, всё готово к сдаче. Через подставных лиц в дольщиков вселяется уверенность о полной готовности дома. Что для этого идёт в ход? Да все инструменты: информационная блокада, дезинформация, попытки договориться с некоторыми значимыми фигурами. В итоге «Славянское Подворье Л» получило… заключение о соответствии возведённого объекта строительным нормам и правилам от Стройнадзора, разрешение на ввод в эксплуатацию от министерства жилищной политики. Более того, представители застройщика выдают ключи от квартир. В недоделанном доме! Под носом у экс-министра строительства.
Представители вышеупомянутых контролирующих органов ссылаются на полностью оформленный комплект документов по завершению строительства. Глава города в данной ситуации не видит ничего страшного, что требовало бы немедленных решений. Каждый месяц проводятся встречи с жителями в местной музыкальной школе, где говорится, что в городе всё хорошо и всё решается. На отчётных собраниях по второму кругу показывают фильмы о прошлых заслугах главы города, о привлечённых миллиардах инвестиций. В общем, тупо врут людям в глаза. И власть, и застройщик. При этом в первых рядах сидят представители МВД, прокуратуры и дружно кивают главе.
Дольщики регулярно ходят на эти встречи, на организуемые в администрации «круглые столы», где, по обещаниям, будут присутствовать прокурор, застройщик и т.д. Но по факту на этих «круглых столах», кроме главы (и то не всегда), непонятных представителей от застройщика и дольщиков, никого не бывает. Отдельного отзыва удостоена «организованная» лыткаринским градоначальником встреча в Красногорске в декабре 2018 года в областном мин-строе, где решали судьбу жилищного комплекса. На эту встречу возлагались большие надежды. Там присутствовал даже сенатор от Подмосковья. Но она с треском провалилась, ибо всё собрание закончилось фразой: «Давайте дадим застройщику шанс». И это после трёх с половиной лет долгостроя! Как говорится, комментарии излишни.
ПИСЬМА о признании дома проблемным и неоднократные просьбы, адресованные всем представителям власти на собраниях с мольбою сделать хоть что-то, результата до сих пор не дали. Такое ощущение, что наших чиновников научили только фразам: «У нас нет рычагов воздействия на застройщика» или «Ну а что мы можем сделать?». Все просьбы к главе города сходить на стройку с целью реальной оценки положения также игнорируются. Нет никакой реакции и на доводы и просьбы дольщиков, которые напоминают власти о том, что у застройщика-банкрота с городом есть контракт ещё на один ЖК, что надо бы передать эту землю ответственному застройщику с обременением достройки «Центрального». Но всё спускается на тормозах. Из дольщиков выжимают последние силы походами туда-сюда и обратно, запудривая мозги и рекомендуя подать на застройщика в суд.
Только в суд надо подавать на администрацию. Именно она виновата в том, что в городе творится беззаконие, что глава города не хочет решать этот вопрос. Более того, и градоначальнику, и застройщику выгодно сейчас сдать дом в недоделанном виде. Тогда каждый из них получит то, что хотел. Только дольщики за свои же вложенные деньги останутся крайними. После сдачи дома все недоделки лягут на плечи управляющей компании, которая, к слову, тоже принадлежит Авояну и… должна городу более полусотни миллионов рублей. Как только дом будет заселён, платить долги управляющей компании городу будут… жильцы. А значит коммуналка может стать неподъёмной.
Что в итоге?
В сегодняшней России с сегодняшней властью права рядового гражданина не защищены никак от наглости капитала, а значит, и от действий застройщиков-мошенников, самой власти. Коррупция и индифферентность поразили все структуры до самых высоких этажей. Получается, человек должен надеяться только на себя: ему никто не поможет.
А что дальше? Надо заставить власть служить людям. Чиновник — слуга народа. Он нам должен, а не мы ему!
PS. Получив это письмо, «Правда» направила своего корреспондента в Лыткарино, чтобы он побывал на одной из встреч мэра с горожанами, на которых наиболее заинтересованными слушателями и участниками являются обманутые дольщики. Публикуем его репортаж с такой встречи.
Комментарий редакции: Безусловно, коррупция властных структур, покровительство чиновников нечистым на руку строительным дельцам сводит на нет любые попытки решить проблему обманутых дольщиков, поставить на место строительных махинаторов. Без изменения основ государственного устройства трудно рассчитывать на изменение обстановки. Только тогда, когда власть будет подконтрольна обществу, когда будет служить интересам народа, тогда, конечно, расширятся возможности противодействовать пособникам строительных аферистов, окопавшихся в органах власти. Однако нельзя забывать, что коррупция возникает не сама по себе. Это прямое следствие капитализма. Бизнес-сообщество, лоббируя свои корыстные интересы, диктует государственному аппарату линию поведения. Мы уже молчим о том, что решение такой острой социальной проблемы, как обеспечение народа доступным жильём требует огромных затрат. Только огосударствление строительной отрасли позволит решить проблему. Но ведь в ней правит бал частный капитал. И власти не помышляют о пересмотре основ проводимой политики. Вот поэтому с каждым годом затронутая в статье проблема обостряется сильнее.
Подписывайтесь на нашего Telegram-бота, если хотите помогать в агитации за КПРФ и получать актуальную информацию. Для этого достаточно иметь Telegram на любом устройстве, пройти по ссылке @mskkprfBot и нажать кнопку Start. Подробная инструкция.
