Юрист, депутат Государственной думы Ирина Филатова по просьбе «Правды» рассказала о том, как предоставляли квартиры работникам предприятия в посёлке совхоза имени Ленина и как их теперь отнимают рейдеры, которые пытаются подмять под себя предприятие.
Судья Арбитражного суда Московской области Гузеева сочла убедительными доводы о том, что цена квартиры в посёлке совхоза имени Ленина без отделки в 2013 году в два раза ниже рыночной стоимости квартиры с отделкой в элитном жилом комплексе у станции метро «Домодедовская» в 2021 году. При этом судью не смутило, что был сделан сравнительный анализ совершенно разных объектов недвижимости, несопоставимых уровней и в ценах с разницей в 8 лет. На основании этого она признала сделку купли-продажи жилья недействительной.
Предоставление жилья — одна из самых сильных мер социальной поддержки работников ЗАО «Совхоз имени Ленина», осуществлявшейся под руководством Павла Грудинина. В рамках реализации федеральной программы «Социальное развитие села до 2013 года» и федеральной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014—2017 годы и на период до 2020 года», утверждённой постановлением правительства Российской Федерации от 15 июля 2013 года №598, на 24 февраля 2015 года (начиная с 2007 года) совершенно законно оформили в собственность квартиры 91 молодая семья (молодые специалисты). Всего улучшили свои жилищные условия по данной программе 301 человек — сотрудники ЗАО «Совхоз имени Ленина» и члены их семей. Цены на эти квартиры устанавливались указанным постановлением правительства.
Среди тех, кто получил новое жильё, — 3 работника дошкольных образовательных учреждений, 2 работника средней школы, 3 работника амбулатории посёлка совхоза имени Ленина. Всего улучшили свои жилищные условия по данной программе 23 человека из числа сотрудников социальной сферы и членов их семей.
Всего в ЗАО «Совхоз имени Ленина» улучшили жилищные условия 138 семей сотрудников предприятия, а также:
— сотрудники школ посёлков совхоза имени Ленина и Развилки — 31 семья;
— сотрудники амбулатории посёлка совхоза имени Ленина и районной клинической больницы г. Видное — 20 семей;
— сотрудники полиции, мировые судьи — 10 семей;
— сотрудники администрации посёлка совхоза имени Ленина — 9 семей;
— сотрудник налоговой инспекции — 1 семья;
— сотрудник администрации Ленинского района Московской области — 1 семья;
— сотрудник Госадмстройнадзора Московской области — 1 семья.
Квартиры предоставлялись на равных для всех условиях. Какие-либо особые критерии отбора или приоритеты при этом отсутствовали.
Тем не менее, когда развернулось рейдерское давление на П.Н. Грудинина, к людям из его ближайшего окружения, находившимся среди тех давних уже новосёлов, было подано семь исков об оспаривании сделок купли-продажи квартир и их возврате продавцу. 16 ноября один из них был удовлетворён, шесть отложены до декабря 2021 года. В качестве основания приведены якобы ошибочные оценки их стоимости. Однако сравнительный анализ, затребованный судом, был проведён некорректно и, пожалуй, даже противозаконно, поскольку сравнивались цены на момент сделки, а это 2013—2014 годы, с ценами 2021 года, значительно изменившимися по объективным причинам.
Не учитывалось также, приобреталась ли квартира без отделки или с отделкой. Кроме того, цену квартир в панельных домах в посёлке совхоза имени Ленина сравнивали со стоимостью объектов недвижимости в элитных жилых комплексах у станции метро «Домодедовская», что несопоставимо. Наконец, в качестве одного из аргументов приведены сомнительные расчёты цены, сделанные с помощью калькулятора на сайте одного из агентств недвижимости.
Если первые семь исков будут проиграны и решения суда вступят в законную силу, это станет чудовищным прецедентом, который может дать старт процессу лишения жилья ещё нескольких сотен человек в посёлке совхоза имени Ленина, которые поддерживают П.Н. Грудинина. На пути к основной цели — захвату предприятия — для рейдеров все средства хороши, а сопутствующие жертвы для этих наёмных жуликов значения не имеют.
Ирина Филатова.
Подписывайтесь на нашего Telegram-бота, если хотите помогать в агитации за КПРФ и получать актуальную информацию. Для этого достаточно иметь Telegram на любом устройстве, пройти по ссылке @mskkprfBot и нажать кнопку Start. Подробная инструкция.
