Руководитель фракции КПРФ в Московской городской Думе Николай Зубрилин провёл заседание Круглого стола, на котором были рассмотрены вопросы и проблемы Стройкомплекса города Москвы. Инициаторы заседания- 1-й секретарь МО КПРФ «Куйбышевское» Ситникова Лидия Яковлевна и секретарь МО КПРФ «Куйбышевское» Лисица Станислав Вениаминович.
Участниками заседания стали руководители организаций и предприятий, застройщики и ремонтники непосредственно работающие в сфере стройкомплекса, жилищно-коммунального хозяйства, реновации и капремонта. Присутствовали производители и поставщики стройматериалов. Кроме технических проблем рассматривались проблемы роста цен на стройматериалы и комплектующие и соответственно их качество. По итогам Круглого стола принята РЕЗОЛЮЦИЯ, которая будет направлена в соответствующие Департаменты правительства города Москвы и строительно-монтажные организации и предприятия.
__ РЕЗОЛЮЦИЯ __
Мы, участники круглого стола на тему «Использование современных материалов отечественного производства при строительстве промышленных и общественных гражданских объектов».
Кроме строительства есть не менее важные проблемы в сфере содержания и обслуживания жилых домов, зданий и сооружений. Речь о обеспечении качества отделки, гидроизоляции и противопожарной защиты, и совершенствованию правовой базы. Начнём с проблемы технологии применения деформационных швов в строительстве. Противопожарная защита деформационных швов предусмотрена нормативной документацией. Но зачастую не проектируется и не применяется по причине неосведомленности участников строительства. В результате маленькая недоработка приводит к большим проблемам при распространении пламени через открытые щели деформационных швов. Согласно СП 2.13130.2020 «СИСТЕМЫ ПРОТИВОПОЖАРНОЙ ЗАЩИТЫ Обеспечение огнестойкости объектов защиты» п. 5.2.1 Деформационный шов, устраиваемый в конструкции, не должен снижать ее предел огнестойкости. Следовательно материалы для противопожарной защиты деформационных швов должны иметь соответствующий сертификат соответствия на предел огнестойкости. И обычные обрезки минеральной ваты и т.п. (как это часто делается некоторыми застройщиками) использоваться для противопожарной защиты деформационных швов не могут. Это важно при контроле производства работ, сдаче объектов, экспертизе проектов. Данную информацию целесообразно направить в ГУ МЧС г.Москвы, комитет государственного строительного надзора города Москвы, Мосгосэкспертизу, профильные комитеты Мосгордумы.
Предложения по формированию нормативной документации в области обустройства деформационных швов в отделке могут способствовать значительному улучшению качества отделочных работ на объектах жилой недвижимости, социальной и транспортной инфраструктуры. Также наличие структурированной нормативной документации важно при эксплуатации объектов что устранит множество ремонтов деформационных швов на объектах на многие годы. Данную информацию целесообразно направить в Росстандарт, Департамент строительства г.Москвы, профильные комитеты Мосгордумы.
Стоит озвучить предложения по применению гидроизоляционных материалов для подземных сооружений в проектах Реновации Москвы. Сегодняшние решения приводят к частым протечкам в подземных паркингах в период гарантийного срока после сдачи объекта, что приводит к дополнительным издержкам со стороны Фонда Реновации. Эту гарантию может взять на себя производитель гидроизоляции.
Был заслушан доклад Технического специалиста по Инженерной гидроизоляции И.Н. Гоглева, о том, что в настоящее время в сфере нового строительства, реновации и ЖКХ часто выполняют системы гидроизоляции фундаментов, стилобатов и кровель из материалов, которые не предназначены для монтажа во влажных и холодных условиях, а также в условиях неподготовленных поверхностей основания (которые часто встречаются в Москве и МО), в результате чего по результатам практических выездов и обследований выявлены протечки на значительной части указанных объектов.
Для применения на круглом столе предлагаются ПВХ материалы (например, от Компании ТехноНИКОЛЬ) для гидроизоляции фундаментов, стилобатов и кровель. К несомненным преимуществам предлагаемых решений относится: простота и высокая скорость их монтажа, сопоставимая (а для некоторых типов решений более низкая) цена по сравнению с традиционными материалами; не требуется тщательная подготовка поверхности основания (влажность, ровность и др.); большинство указанных материалов внесены в сметные нормы и расценки, что упрощает подсчёт смет и заложение материалов в проекты; предложенные решения обладают ремонтопригодностью (есть возможность их быстрого ремонта (без откопки траншей и шурфов) по доступной цене).
Также были озвучены предложения по применению бесшовной гидроизоляции на кровлях высотных зданий, в том числе возводимых по программе Реновации Москвы. Кровли одноподъездных зданий с большим количеством этажей имеют повышенное количество проходок на квадратный метр кровли (вентиляция, антенны и прочие инженерные сооружения). Это осложняет работу рулонными материалами и так же ведет к возникновению протечек в местах примыканий и гарантийным случаям. Есть решение. Заслушан доклад от директора производителя систем бесшовной гидроизоляции Redington В. Г. Мартынова. Рассмотрены проблемы применения традиционной гидроизоляции на участках, имеющих специфическую сложность: кровля многоэтажных жилых «свечек», возводимых по программе Реновации Москвы. Обилие инженерного оборудование создает повышенное количество проходок и генерирует факты протечек гидроизоляционных материалов с негомогенными швами. И как следствие – гарантийный ремонт и повышенная цена обслуживания для государственных фондов в период после окончания ответственности застройщика. Аналогичная проблема наблюдается на кровлях медицинских учреждений, ремонт битумных кровель ЖКХ рулонными битумными материалами диктует либо существенное увеличение нагрузки на кровлю немолодых уже зданий, либо повышенные затраты на демонтаж старого кровельного ковра, гидроизоляция малых и сложных форм – балконы, козырьки, конструкции сложной формы так же создают повышенный расход для фондов в связи с повышенной сложностью и небольшим объемом работ. Данные проблемы можно успешно решить с применением современных бесшовных и паропроницаемых систем гидроизоляции. Данную информацию целесообразно направить в департамент строительства г. Москвы, Фонд Капитального Ремонта г. Москвы, профильные комитеты Мосгордумы.
Приобретение или долгосрочная аренда земли под строительство производственных мощностей для выпуска импортозамещающей продукции. Создание современных экологически чистых производственных кластеров формата Light industrial в черте города и ближнем Подмосковье для создания новых рабочих мест для жителей новых застроек, и увеличения количества предприятий-налогоплательщиков при Комплексном Развитии Территорий и редевелопменте существующих промзон.
Заслушан доклад руководителя департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Е.В. Бумагина. Основные тезисы: совокупный объем спроса в Московском регионе составляет около 10 млн м2 на три года. Складские девелоперы испытывают давление роста стоимости строительства, роста стоимости заемного финансирования и увеличения заработных плат сотрудников. Требуется помощь по взаимодействию с профильными комитетами для установления контактов и дальнейшей проработки вопросов предоставления земельных участков для реализации проектов строительства складских и производственных комплексов для Российских компаний. Строительство одного склада площадью около 100 000 м2 способствует созданию от 2500-4000 новых рабочих мест. Улучшается логистическая инфраструктура района, проводится модернизация инженерных систем. Строительство производственных площадок формата Light industrial способствует развитию программы импортозамещения, созданию новых рабочих мест и увеличению налоговой базы в регионе. Данную информацию целесообразно отправить в соответствующие департаменты г.Москвы и профильные комиссии Мосгордумы.
Подписывайтесь на нашего Telegram-бота, если хотите помогать в агитации за КПРФ и получать актуальную информацию. Для этого достаточно иметь Telegram на любом устройстве, пройти по ссылке @mskkprfBot и нажать кнопку Start. Подробная инструкция.
