Обращение директора Мебельной фабрики «Айвори» Галины Костецкой

В 2013 году государственный пакет акций ОАО НИАТ (ОГРН 1037739772047) ведущего авиационного института страны, в размере 29,1930% был продан на аукционе компании ООО «Примула Инвест» (ОГРН 1117746996773), видом деятельности и целью данной компании является продажа и сдача в аренду недвижимого имущества. Владельцем данной фирмы является Кипрский оффшор, КОМПАНИЯ «ЛЕМАРИСОН ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД» (регистрационный номер в Торговом реестре Кипра ΗΕ 296983, дата регистрации 16/11/2011, руководителем оффшорной организации указан некий ALEXEY OZEROV).

В совет директоров института вошли Андреев А.Б., Озеров А.В. (также являлся акционером Института), Рыжий И.П., Смашный О.В. (и до сих пор входит в совет директоров) фактически замешанные в уголовных преступлениях в отношении объектов авиастроительной промышленности.

Экс-глава дочерней организации РСК «МиГ» — компании «МиГ-Рост» Алексей Озеров и заместитель гендиректора ПАО «Туполев» Егор Носков приговорены к 9,5 и к 8 годам лишения свободы соответственно за аферу с государственной недвижимостью на 800 миллионов рублей.

Они признаны виновными в мошенничестве, легализации денежных средств, полученных в результате совершения преступления, злоупотреблении полномочиями. Общий ущерб государству и РСК «МиГ» от действий организованной группы составил около 800 миллионов рублей.

В декабре 2017 года одним из акционеров с долей 23,5442% Института стало ООО «Регион Эстейт» (ОГРН 1177746271240), учрежденное 20 марта 2017. Единственным учредителем ООО «Регион Эстейт» является Дарнелл Груп (Darnelle Group Corp.) (Виргинские Острова, Британские), регистрационный номер №1509799 Собственник  группировка Палихаты В.М.

Таким образом, более 50% акций Института и его руководство подконтрольно оффшорным компаниям. 76,15% акций сосредоточено в руках двух организаций (с оффшорными бенефициарами, в том числе, один из которых контролируется А.В. Озеровым) и одного физического лица Пономаревой Лилии Алексеевны.

Предприятие ОАО «НИАТ» находится на земельном участке с кадастровым номером 77:05:0003002:5469, между тем, ОАО «НИАТ» не имеет заключенного действующего договора аренды земельного участка с кадастровым номером 77:05:0003002:5469 (г. Москва, Электролитный пр-д, вл. 5Б).

Как следует из материалов арбитражного дела №А40-223767/19, между ОАО «НИАТ» и ДГИ г. Москвы заключен договор № М-05-008738, предметом которого является земельный участок площадью 23473 кв.м., расположенный по адресу: г.Москва, Электролитный проезд, вл.5б, для использования территории для эксплуатации существующих зданий и сооружений института (п. 1.3.) Согласно п.2.1 договора договор заключен на срок до 19.12.2011г.

Согласно п. 8.3. договора № М-05-008738 в случае расторжения договора до истечения срока аренды, сторона, желающая расторгнуть договор, обязана уведомить о своем намерении другую сторону не позднее, чем за 3 месяца. Департамент направил в адрес арендатора уведомление об отказе от договора от 05.05.1997 г. №М-05-008738.

Арбитражный суд г. Москвы, руководствуясь ст.ст. 610, 621 ГК РФ, обоснованно пришел к выводу о том, что поскольку собственник земельного участка воспользовался предоставленным ему закономправом и расторг договор аренды от 05.05.1997 № М-05-008738, возобновленный на неопределенный срок, правовых оснований для признания оспариваемого уведомления незаконным, не имеется.

  1. Земельный участок с кадастровым номером 77:05:0003002:5469 имеет статус «временный», земельно-правовые отношения на участок не оформлены, в ЕГРН отсутствует собственник земельного участка. Согласно п.5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ, государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
  • ОАО «НИАТ» не имеет исключительного права аренды на весь земельный участок с кадастровым номером 77:05:0003002:5469. Так, на указанном земельном участке расположено здание с кадастровым номером 77:05:0003002:1097 (Москва, Нагорный, проезд. Электролитный, д. 5б), принадлежащее ООО «ТЭЛЛА», ИНН: 9703010721.; здание с кадастровым номером 77:05:0003002:1120 (115230 Москва , р-н Нагорный , проезд Электролитный, д 5б, строен 6), принадлежащее Линник Светлане Ивановне; здание с кадастровым номером 77:05:0003002:1303 (Москва, проезд. Электролитный, д. 3, строен. 53), принадлежащее на праве собственности ЗАО «Формала ЗЕТ»; здание с кадастровым номером 77:05:0003002:1118 (Москва, проезд Электролитный, д 5б, строен 4), принадлежащее на праве собственности ООО «ППК МЕДНАЯ ФОЛЬГА».
  • ОАО «НИАТ» является недобросовестным пользователем предоставленного на основании договоров аренды земельных участков имущества, а также не является добросовестным плательщиком за коммунальные услуги.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 16.12.2019 по делу А40-164982/19 с ОАО «НИАТ» в пользу ДГИ г. Москвы взысканы 9 103 108 (девять миллионов сто три тысячи сто восемь) руб. 82 коп. задолженности, 959 309 (девятьсот пятьсот девять тысяч триста девять) руб. 96 коп. неустойки по договору аренды земельного участка от 12.04.2013 No М-01-041148. Указанное решение вступило в законную силу.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 18.12.2020 (резолютивная часть) по делу А40-341913/19 с ОАО «НИАТ» в пользу ДГИ г. Москвы взыскано 2 602 035 (два миллиона шестьсот две тысячи тридцать пять) рублей и пени в размере 96 130 (девяносто шесть тысяч сто тридцать) рублей 74 копейки на основании договора аренды земельного участка от 12.04.2013 № М-01-041148земельного участка, расположенного по адресу: г. Москва, Гжельский пер., вл. ЗА,стр. 1-4, общей площадью 3173 кв.м.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 21.07.2020 по делу А40-91352/20 с ОАО «НИАТ» взыскано в пользу ПАО «МОЭСК» задолженность в размере 7 232 845,65 руб., неустойку в размере 254 994,56 руб, продолжать начисление неустойки на сумму долга исходя из 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый банковский день просрочки платежа с 14.05.2020 г. По день фактической оплаты и 60 267 рублей в возмещение судебных расходов по оплате госпошлины.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 23 декабря 2020 года по делу А40-197541/20 с ОАО «НИАТ» в пользу ПАО «МОЭСК» взыскана неустойка размере 153 586, 27 руб. по договору № 06.547120-ТЭ от 01.07.2012.

Все принадлежащие ОАО «НИАТ» объекты недвижимости, расположенные на земельном участке 77:05:0003002:5469 арестованы, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Таким образом, своими действиями ОАО «НИАТ» в виде систематического неисполнения обязательств перед органами государственной власти, наносит бюджету ущерб более 20000000 (двадцати миллионов) рублей.

  • Совершая противоправные действия 7 мая 2021 в отношении имущества Костецкой Г.А., ОАО НИАТ ссылается на решение Чертановского районного суда г. Москвы от 18.02.2020 по делу №2-489/2020 об истребовании имущества из чужого незаконного владения.Между тем, в указанном решении речь идет только об ООО «Айвори Интерьеры», в части удовлетворения исковых требований в отношении Костецкой Г.А. – судом отказано.

Кроме того, фактически, все имущество ООО «Айвори Интерьеры» вывезено из спорного помещения, кроме объектов, которые невозможно переместить без разрушения конструкции. Эти данные подтверждаться комиссией ФССП России.

Однако даже в случае наличия каких-либо вопросов об исполнении судебного акта, ОАО НИАТ следует обратиться в ФССП за совершения последними процессуальных действий и мер процессуального принуждения к исполнению судебного акта. В свою очередь действия ОАО НИАТ обладают признаками самоуправства.

Федеральный закон «Об исполнительном производстве» определяет условия и порядок принудительного исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, которым при осуществлении установленных федеральным законом полномочий предоставлено право возлагать на иностранные государства, физических лиц (далее также – граждане), юридических лиц, Российскую Федерацию, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования (далее также – организации) обязанности по передаче другим гражданам, организациям или в соответствующие бюджеты денежных средств и иного имущества либо совершению в их пользу определенных действий или воздержанию от совершения определенных действий.

В указанном Федеральном законе отсутствует такой способ исполнения судебного решения как самостоятельные действия взыскателя по исполнительному документу по уничтожению имущества третьих лиц. Подмена функций ФССП недопустима.

  • В производстве Чертановского районного суда г. Москвы рассматривается дело №02-4275/2020 по исковому заявлению Костецкой Галины Анатольевны к ДГИ г. Москвы о признании права собственности на двухэтажную капитальную пристройку к столярному цеху площадью 1106,21 кв.м. и двухэтажную пристройку к столярному цеху ангарного типа площадью 668,36 кв.м. расположенных по адресу: г. Москва, Электролитный пр-д, д. 5Б, стр. 5 в силу приобретательской давности.

Попытки уничтожить спорное имущество 07.05.2021 являются ничем иным как действиями, направленными на объективную невозможность рассмотрения дела №02-4275/2020 Чертановским районным судом (гибель предмета спора).

Таким образом, до принятия Судом решения по делу существует явная опасность сноса (гибели) или повреждения, принадлежащего Костецкой Г.А. имущества, которое является предметом спора.

  • Представителями ОАО «НИАТ» неоднократно нарушаются гражданское и административное законодательство,

Попытки рейдерского захвата под видом исполнения судебного решения уже были в 2019году.

Сегодня на фабрике были избиты сотрудники, нанесены повреждения глаз из баллончиков, сломаны ворота, похищена калитка. Руководитель охраны НИАТ ударил меня по лицу и нецензурно обзывая меня, пытался отобрать и разбить телефон.

Такие действия в отношении нас и нашего предприятия не допустимы!!!

Юрист ОАО «НИАТ» постоянно угрожает мне физической расправой, а сегодня нанес мне повреждения, что зафиксировано полицией и врачами.

Я уже стала потерпевшей по уголовному делу со стороны представителей ОАО «НИАТ» в 2018году (вымогательство в особо крупных размерах) № 11601450600000548.

Я требую:

1. Прекратить противоправные действия со стороны рейдеров Палихаты В.М., захвативших ОАО «НИАТ»

2.  Привлечь виновных к уголовной ответственности.

3. Убрать все заборы и ворота, преграждающие вход на земельный участок № 77:05:0003002:123 сделать вход на участок свободным.

4. Проверить факты продажи государственного имущества (гос. Пакета акций) кипрскому оффшору.

5. Истребовать задолженность ОАО «НИАТ» г. Москве

6. Дать возможность нашему предприятию работать на благо города и России.

     В настоящее время наше предприятие учувствует во многих Российских и Международных выставках, выставлена в музее «Декоративно прикладного искусства».  Нау экспозицию посетило более 15 посольств иностранных государств и дипломатических миссий. Наше небольшое предприятие вносит вклад в культуру нашего города и сохраняет уникальное ремесло и традиции.

        В случае отсутствия адекватной реакции на происходящий беспредел я намерена сделать соответствующее заявление для огласки. Чтобы это стало известным мировой общественности.

Директор Мебельной фабрики «Айвори» Галина Костецкая

Подписывайтесь на нашего Telegram-бота, если хотите помогать в агитации за КПРФ и получать актуальную информацию. Для этого достаточно иметь Telegram на любом устройстве, пройти по ссылке @mskkprfBot и нажать кнопку Start. Подробная инструкция.