Джеймс Бонд, Агент 007, у которого была лицензия на убийство, отдыхает.
Ему далеко до той свободы, которая воцарилась у нас в России.
½ доли Александра в его однокомнатной квартире в Петразаводске захватили рейдеры. И, как это часто бывает, заселили к нему «выживальщиков», которым рейдер Николай Цыганаш, выдал нотариальную доверенность на распоряжение своей ½ доли с «правом проживания на указанной жилой площади».
Доверенность оформила нотариус Михалкина.
Александр обратился с жалобой на нотариуса Михалкину в Ассоциацию нотариусов «Нотариальная палата республики Карелия». Он получил гениальное, по-другому не назовёшь, разъяснение нотариусов[1].
Оказывается, как написано в ответе на жалобу, «фраза «с правом проживания на указанной жилой площади» была указана по просьбе доверителя. При этом нотариусом было разъяснено обратившемуся лицу, что собственник помещения должен действовать в соответствии с действующим законодательством…»
Обалдеть!
Если следовать логике нотариусов, мы можем по своему желанию указать любую фразу с любой просьбой, и нотариус её заверит, предварительно разъяснив, что это противоречит действующему законодательству.
Можно, например, разрешить доверенному лицу убить, избить, украсть и т.д., и внести это в доверенность.
По практике, полиция, к которой попадает доверенность на вселение в квартиру рейдера, пилящего двери и рвущегося в квартиру к людям, считает, что это законно и уезжает, оставив человека наедине с бандитами. Следовательно, получив доверенность на убийство, заверенное нотариусом, она также развернётся и уедет.
Читаем далее ответ Ассоциации нотариусов: «Доверенность не является документом, который устанавливает, отменяет или изменяет основания проживания граждан в жилых помещениях… У нотариуса отсутствует установленная законом обязанность, проверять соблюдена ли гражданами до, либо будет соблюдена после удостоверения доверенности процедура вселения в жилые помещения.
Ассоциация нотариусов полагает, что конфликтная ситуация между собственниками квартиры возникла из-за неправильного восприятия доверенности, как единственного документа – основания для вселения».
Вот так. Александр, полиция, которая отказывалась выдворять рейдера из квартиры, просто неправильно поняли текст и содержание доверенности.
Зато суд всё правильно понял. Суд признал доверенность недействительной[2].
Суд указал, что доверенность может быть удостоверена только на совершение только правомерных действий. Её содержание не может противоречить действующему законодательству.
Справедливости ради, надо сказать, что суды и в Москве выселяют рейдеров, вселившихся по такой доверенности в квартиры, а многие нотариусы отказываются заверять подобные доверенности на распоряжение долей и вселением в квартиру.
И опять этот вечный российский правовой бред -Ассоциация нотариусов постоянно указывает на пользование неким помещением и некой жилой площадью, хотя доля, не выделенная в натуре, не является помещением, вещью, товаром, а в свидетельстве о собственности на долю указана лишь дробь, а не площадь, и, тем более, не помещение.
Автор: Евсеева Елена Петровна, ответственный координатор Общественного правозащитного движения «Мой дом. Против квартирного рейдерства», председатель творческого союза дизайнеров и имиджмейкеров.
Пресс-служба Кировского местного отделения КПРФ.
[1] Исх. №02-04-/222 от 11.08.2015
[2] Решение Петрозаводского городского суда от 19.08.2015 по делу №2-6872/2015
Подписывайтесь на нашего Telegram-бота, если хотите помогать в агитации за КПРФ и получать актуальную информацию. Для этого достаточно иметь Telegram на любом устройстве, пройти по ссылке @mskkprfBot и нажать кнопку Start. Подробная инструкция.
